Schlüsselfertig Bauen mit Splietker Bau
„Splietker Schlüsselfertig“ heißt: Sie bekommen ein einzugsfertiges Haus. Nach der Schlüsselübergabe müssen Sie es nur noch einrichten. Und das alles natürlich zum Festpreis.
Einzugsfertiges Bauen – was bei Splietker Bau wirklich drinsteckt
Einzugsfertiges Bauen – was bei Splietker Bau wirklich drinsteckt
Wer sich mit dem Thema Hausbau beschäftigt, begegnet schnell einer Vielzahl von Begriffen: schlüsselfertig, Ausbauhaus, bezugsfertig, einzugsbereit…
Doch was bedeutet das eigentlich konkret? Und was verbirgt sich hinter dem Versprechen „schlüsselfertig bauen mit Splietker“?
Ganz einfach: Schlüsselfertig heißt bei uns wirklich einzugsfertig. Ohne versteckte Kosten. Ohne Nachträge. Dafür mit Klarheit, Sicherheit und echter Nähe zum Kunden. Was das im Detail bedeutet, zeigen wir Ihnen hier – Schritt für Schritt.
Beratung und Konzeptentwicklung
Jedes Zuhause beginnt mit einer Idee – und mit vielen Fragen: Was passt zu mir? Was ist realisierbar? Welche Kosten kommen auf mich zu? In unserem ersten gemeinsamen Gespräch nehmen wir uns Zeit für genau diese Fragen. Ohne Verkaufsdruck. Dafür mit ehrlichem Interesse an Ihren Wünschen.
Wir hören zu, fragen nach – und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine erste Vorstellung Ihres zukünftigen Hauses: architektonisch, funktional und wirtschaftlich durchdacht. Dabei geht es nicht nur um Quadratmeter und Zimmeranzahl, sondern um Lebensqualität. Um Räume, die wirklich zu Ihrem Alltag passen. Und um Lösungen, die langfristig tragfähig sind – ökologisch, ökonomisch und menschlich.
Planung: Individuell, realistisch, machbar
Unsere Architekt:innen planen mit Herz und Verstand – und mit einem klaren Blick auf baurechtliche Vorgaben, nachhaltige Standards und das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Und natürlich übernehmen wir die gesamte Abstimmung mit dem Bauamt und auch der Bauantrag ist bei uns im Gesamtpreis enthalten. Genauso wie der Entwurf und die Ausführungsplanung.
Festpreis = Sicherheit
Gerade beim Hausbau ist Vertrauen entscheidend – besonders, wenn es ums Geld geht. Deshalb bieten wir Ihnen etwas, das in dieser Branche leider nicht selbstverständlich ist: absolute Kostensicherheit und Transparenz.
Wir arbeiten mit einem klar definierten Festpreis – ohne versteckte Kosten, ohne wachsende Budgets, ohne spätere Überraschungen. Der Preis, den Sie unterschreiben, bleibt bestehen. Verlässlich. Transparent. Planbar.
In unserer Kalkulation sind sämtliche Leistungen enthalten – auch solche, die bei anderen Anbietern oft unter den Tisch fallen: Malerarbeiten und Bodenbeläge. Aber auch Baustrom und sämtliche Gründungs- und Tiefbauarbeiten für Bodenplatte und Fundamente. Das schafft Vertrauen und sorgt dafür, dass Ihr Finanzierungsrahmen stabil bleibt.
Leistungsumfang: Mehr drin, als Sie denken
Viele Bauunternehmen werben mit dem Begriff „schlüsselfertig“ – und lassen dennoch wichtige Leistungen offen: keine Wandfarbe, keine Bodenbeläge, keine Badezimmerausstattung. Das Ergebnis? Zeitdruck, Zusatzkosten, organisatorischer Aufwand – und oft auch Enttäuschung.
Bei uns ist das anders: Einzugsfertig bedeutet bei Splietker Bau, dass Sie wirklich nur noch den Möbelwagen bestellen müssen. Wenn wir Ihr Haus übergeben, sind die Malerarbeiten abgeschlossen, die Böden verlegt, das Bad vollständig ausgestattet. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Außenanlagen, den Garten und die Zufahrt – maßgeschneidert und individuell.
Unser Leistungsumfang ist detailliert beschrieben, transparent aufgelistet und verständlich formuliert. Ohne Grauzonen. Dafür mit echter Leistung. Und wenn Sie etwas selber übernehmen möchten geht das natürlich auch.
Baunebenkosten: transparent, vollständig und bereits inklusive
Viele Bauherr:innen unterschätzen zu Beginn die sogenannten Baunebenkosten – und erleben im Projektverlauf böse Überraschungen. Denn häufig werden wichtige Leistungen wie Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten oder Anschlüsse nicht im Festpreis berücksichtigt, sondern später separat abgerechnet. Bei Splietker Bau ist das anders. In unserem Festpreis-Paket „Grundstück & Baustelleneinrichtung“ in Höhe von gut 30.000 € sind die meisten typischen Baunebenkosten bereits enthalten – vollständig kalkuliert und transparent dokumentiert.
Baustelleneinrichtung und Verbrauchskosten
Das beginnt mit der gesamten Baustelleneinrichtung: vom Aufstellen des Bauzauns und des Stromkastens samt Anschluss durch den Elektriker über die Netzbetreiberkosten bis hin zum gesamten Stromverbrauch während der Bauphase – auch beim Aufheizen des Estrichs. Ebenfalls enthalten sind das passende Aufheizgerät, die Wasserbereitstellung inklusive Standrohrmiete, sowie eine Baustellentoilette mit regelmäßiger Reinigung für die gesamte Bauzeit. Selbst ein befestigtes Schotterplanum für Kran ist bereits einkalkuliert.
Gründung und Kanalanschluss
Im Bereich Erdarbeiten und Gründung übernimmt Splietker Bau die komplette Leistung – vom Schnurgerüst über das Abziehen und Lagern des Mutterbodens bis hin zur Gründung mit Schotter oder Streifenfundamenten, je nach Baugrund. Und natürlich der Beton-Bodenplatte. Sollte ein Keller geplant sein, ist auch die Grundwasserabsenkung berücksichtigt. Die Koordination aller Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse erfolgt durch uns – inklusive Mehrspartenhauseinführung, Kanalarbeiten bis zum öffentlichen Netz sowie dem Einbau von Regen- und Schmutzwasser-Kontrollschächten. Die abschließende Kanaldruckprobe ist ebenso Bestandteil des Pakets wie alle oben genannten Leistungen. Nur die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Internet in Höhe von ca. 5.000 € bezahlen Sie direkt an die jeweiligen Netzbetreiber.
Kurz gesagt: Bei uns erleben Sie keine Nachkalkulation, sondern echte Kostentransparenz. Alles, was Sie benötigen, ist bereits berücksichtigt – geplant, geprüft und fair bepreist.
Kostenschätzung im ersten Termin: Klartext statt Luftschlösser
Viele Bauinteressierte kommen mit einer Mischung aus Vorfreude und Unsicherheit zu uns: Was kostet ein Haus in dieser Größe? Wie weit reicht mein Budget? Und wie realistisch ist mein Wunsch überhaupt?
Genau dafür ist unser erstes Gespräch da: Sie erhalten von uns eine ehrliche, fundierte Kostenschätzung. Keine Pauschalangaben, sondern eine realistische Kalkulation, basierend auf Ihren Wünschen, dem Grundstück und der aktuellen Marktsituation.
Diese erste Einschätzung gibt Ihnen Orientierung – und bildet die Grundlage für gute, tragfähige Entscheidungen. Denn nur wer Klarheit über die Kosten hat, kann entspannt und mit Freude ins Projekt starten.
Ihre erste Ansprechpartnerin für den schlüsselfertigen Hausbau
Alexandra Collmer
