Einleitung
Schlüsselfertige Sanierung aus einer Hand
Klar geplant. Verlässlich umgesetzt. Persönlich begleitet.
Ein Haus zu sanieren ist selten nur eine bauliche Entscheidung. Oft geht es gleichzeitig um viele Fragen: um den Zustand des Gebäudes, um Kosten, um Prioritäten, um Fördermöglichkeiten und um die Überlegung, was am Ende wirklich sinnvoll ist.
Vielleicht haben Sie ein Haus geerbt oder innerhalb der Familie übernommen. Vielleicht überlegen Sie, eine ältere Immobilie zu kaufen, und möchten vorab besser einschätzen, worauf Sie sich einlassen. Oder Sie besitzen ein kleineres Mehrfamilienhaus und suchen einen Partner, der Ihr Vorhaben wirtschaftlich, strukturiert und zuverlässig begleitet.
In genau solchen Situationen sind wir an Ihrer Seite. Wir begleiten Sanierungsprojekte ganzheitlich – von der ersten Bestandsaufnahme über die Planung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Mit einem festen Ansprechpartner, klaren Abläufen und einem Blick für das, was technisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und langfristig wertvoll ist.
Erste Bestandsaufnahme anfragen
Zielgruppen schlüsselfertige Sanierung
Sanierung beginnt immer mit einer konkreten Situation
Jedes Haus hat seine eigene Geschichte. Und genau deshalb braucht es am Anfang eine ehrliche Einordnung. Gemeinsam schauen wir uns Ihr Sanierungsobjekt vor Ort an und nehmen dabei Ihre Wünsche, Ideen und Vorstellungen auf. Ganz individuell zu Ihnen und Ihrem Haus passend.
Sie haben ein Haus geerbt oder übernommen
Ein Haus zu übernehmen ist oft mit vielen Gedanken verbunden. Man möchte verantwortungsvoll entscheiden, den Bestand richtig einschätzen und herausfinden, welche Möglichkeiten überhaupt sinnvoll sind.
Wir helfen Ihnen dabei, den Zustand des Gebäudes realistisch zu bewerten und daraus einen tragfähigen Weg für die Sanierung zu entwickeln.
Sanierung nach Hausübernahme prüfenSie denken über den Kauf eines alten Hauses nach
Der Reiz einer Bestands-Immobilie ist oft groß und der Aufwand dahinter meistens nicht sofort sichtbar.
Viele Kaufinteressierte stellen sich deshalb dieselbe Frage: Was kostet die Sanierung wirklich?
Wir unterstützen Sie dabei, Chancen, Risiken und die wesentlichen Investitionen frühzeitig besser einschätzen zu können.
Sanierungskosten besser einschätzenSie möchten ein Haus wirtschaftlich entwickeln
Im Bestand steckt oft viel Potenzial – gleichzeitig braucht es einen klaren Blick auf Zustand, Maßnahmen, Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit.
Wir begleiten kleinere Mehrfamilienhäuser mit einer strukturierten Herangehensweise und einem Sanierungskonzept, das technische, energetische und wirtschaftliche Aspekte sinnvoll zusammenführt.
Investitionsprojekt besprechen
Unsicherheit in der Sanierung
Die größte Unsicherheit ist bei der Sanierung oft nicht das Ob, sondern das Wie.
Man steht vor einem Haus und hat vielleicht schon eine Idee davon, was daraus werden könnte. Gleichzeitig ist oft unklar, was technisch wirklich notwendig ist, welche Schritte sinnvoll aufeinander aufbauen und wer das Projekt fachlich begleiten sollte.
Viele Eigentümer:innen und Kaufinteressierte kommen daher mit ähnlichen Fragen zu uns:
Was muss an dem Gebäude tatsächlich gemacht werden? Welche Maßnahmen sind sinnvoll – und welche vielleicht nicht? In welcher Größenordnung bewegen sich die Kosten? Was sollte zuerst kommen? Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Und lohnt sich das Vorhaben am Ende überhaupt?
Diese Fragen sind berechtigt. Denn eine umfassende Sanierung betrifft nicht nur einzelne Bauteile, sondern immer das Gebäude als Ganzes. Genau deshalb betrachten wir Sanierung nicht als lose Sammlung von Maßnahmen, sondern als abgestimmtes Gesamtkonzept. So entstehen bessere Entscheidungen, klare Prioritäten und eine belastbare Grundlage für die nächsten Schritte.
Sanierung aus einer Hand - Vorteile
Ihre Sanierung aus einer Hand
Wir übernehmen umfassende Sanierungsprojekte für Bestandsgebäude – von der ersten Einordnung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Dabei denken wir nicht in Einzelgewerken, sondern in sinnvollen Zusammenhängen.
Für Sie bedeutet das: weniger Schnittstellen, mehr Klarheit und ein Projekt, das strukturiert geführt wird.
Unsere Sanierung im Überblick:
- persönliche Bestandsaufnahme vor Ort
- fachliche Einordnung des Gebäudes
- Entwicklung eines sinnvollen Sanierungskonzepts
- Orientierung zu Kosten und Prioritäten
- Berücksichtigung energetischer Anforderungen und Fördermittel
- Planung, Koordination und Bauleitung
- schlüsselfertige Umsetzung als Gesamtprojekt
Wichtig ist uns dabei auch, klar zu sagen, wofür wir stehen: Wir übernehmen keine einzelnen Gewerke und keine losgelösten Teilsanierungen ohne ganzheitliches Konzept. Unser Schwerpunkt liegt auf Sanierungsprojekten, die in ihrer Gesamtheit sinnvoll gedacht und sauber umgesetzt werden sollen.
Energetische Sanierung
Energetisch sinnvoll sanieren heißt langfristig besser entscheiden
Bei einer umfassenden Sanierung hängen viele Dinge zusammen: Gebäudehülle, Technik, Wohnkomfort, laufende Kosten, Werterhalt und Zukunftsfähigkeit. Deshalb betrachten wir den energetischen Zustand eines Hauses nicht erst am Rand, sondern von Anfang an mit.
Das schafft bessere Entscheidungen. Es wird früher sichtbar, welche Maßnahmen zusammengehören, welche Reihenfolge sinnvoll ist und wo sich Investitionen langfristig wirklich lohnen können. Gleichzeitig entstehen oft bessere Voraussetzungen für Fördermittel und eine insgesamt stimmige Lösung.
Für uns ist energetische Sanierung kein Zusatzthema. Sie ist ein zentraler Teil einer guten Gesamtplanung.
Gespräch vereinbaren
Termin für Bestandsaufnahme vereinbaren
Vereinbaren Sie gleich einen Termin für eine erste Besprechung auf Ihrem Grundstück und starten Sie gemeinsam mit uns die Sanierung Ihres Hauses.
Kostenlos und unverbindlich.
Sanierungskosten
Was kostet eine Sanierung?
Diese Frage steht fast immer früh im Raum – und sie ist absolut berechtigt.
Die ehrliche Antwort lautet: Eine seriöse Kosteneinschätzung hängt immer vom Zustand des Gebäudes, vom Umfang der Maßnahmen, vom energetischen Ziel, von der Gebäudetechnik und vom gewünschten Ausstattungsniveau ab. Deshalb arbeiten wir nicht mit pauschalen Lockzahlen, sondern mit einer realistischen Einordnung.
Damit Sie dennoch ein realistisches Gefühl für die Größenordnung bekommen, möchten wir Ihnen hier eine erste Orientierung geben:
Bei einer umfassenden Kernsanierung eines Einfamilienhauses bewegen sich Projekte heute häufig in einer Größenordnung von ca. 450.000 bis 550.000 Euro. Je nach Ausgangssituation, energetischem Standard und Förderfähigkeit können dabei Fördermittel von etwa 60.000 bis 90.000 Euro eine wichtige Rolle spielen.
Diese Größenordnung überrascht viele Menschen zunächst. Umso wichtiger ist es, früh mit realistischen Zahlen zu arbeiten, nicht mit Wunschwerten.
Im Rahmen unseres strukturierten Einstiegs erhalten Sie:
- eine fachliche Einschätzung zum Bestand
- eine erste Orientierung zu sinnvollen Maßnahmen
- eine grobe Kosteneinordnung
- Hinweise zu Fördermitteln und zum weiteren Vorgehen
Gerade vor einer Kaufentscheidung oder nach einer Hausübernahme schafft diese erste Einordnung oft die Klarheit, die es für den nächsten Schritt braucht.
Erste Kosteneinschätzung anfragenTeam Splietker Bau
Das Team für Ihre Sanierung
Eine Sanierung ist nicht nur eine Frage von Bauabläufen und Maßnahmen. Sie ist oft auch eine wichtige persönliche Entscheidung. Gerade im Bestand geht es um Verantwortung, Investitionen, gewachsene Gebäude und manchmal auch um Geschichten, die mit einem Haus verbunden sind.
Deshalb ist es wichtig, mit wem man diesen Weg geht.
Bei uns arbeiten Menschen, die Sanierung fachlich verstehen und Projekte gleichzeitig mit Ruhe, Struktur und einem guten Gespür für die Situation unserer Kund:innen begleiten. Wir hören genau hin, fragen sorgfältig nach und sagen ehrlich, was wir sehen. Damit aus vielen offenen Fragen Schritt für Schritt Klarheit werden kann.
Wir verbinden Erfahrung in der Sanierung mit einem ganzheitlichen Blick auf Gebäude, Energie, Nutzung und Umsetzbarkeit. Für Sie bedeutet das: ein Team, das einzelne Maßnahmen bewertet, Zusammenhänge erkennt, Prioritäten setzen kann und Ihr Vorhaben verlässlich in eine sinnvolle Richtung führt.
Was uns wichtig ist, ist eine Zusammenarbeit, in der man sich fachlich gut aufgehoben und menschlich ernst genommen fühlt. Gerade bei größeren Investitionen ist Vertrauen die Grundlage für gute Entscheidungen.
Wir möchten Sanierung für Sie nicht komplizierter machen, als sie ohnehin schon ist – sondern verständlicher, geordneter und besser planbar.
Dafür stehen wir:
- Erfahrung in der Sanierung von Bestandsgebäuden
- ganzheitlicher Blick auf Technik, Energie und Nutzung
- strukturierte Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung
- ehrliche Einschätzung statt vorschneller Versprechen
- persönliche Ansprechpartner mit Gespür für komplexe Entscheidungen
Ablauf einer Sanierung
So starten wir in Ihre schlüsselfertige Sanierung
Gerade bei einer Sanierung ist ein klarer Ablauf besonders wichtig. Deshalb beginnen wir strukturiert, transparent und mit einem gemeinsamen Blick auf das, was Ihr Haus wirklich braucht.
Im ersten Termin schauen wir uns Ihr Haus direkt vor Ort an und sprechen mit Ihnen über Ihre Wünsche, Ziele und Vorstellungen. Dabei geht es auch um den baulichen Bestand, den energetischen Zustand und eine erste allgemeine Einordnung möglicher Sanierungskosten.
Der Vor-Ort-Termin ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Der zweite Termin kostet 600 Euro brutto. Nach dem kostenfreien Vor-Ort-Termin entscheiden Sie ganz in Ruhe, ob Sie diesen nächsten Schritt gemeinsam mit uns gehen möchten.
Auf Grundlage der Bestandsaufnahme sprechen wir darüber, welche Richtung für Ihr Vorhaben sinnvoll sein kann. Dabei geht es auch um erste Kosten, mögliche Maßnahmen und die Frage, welche Fördermittel grundsätzlich in Betracht kommen.
Dabei besprechen wir auch unterschiedliche Möglichkeiten und ordnen gemeinsam ein, welcher Weg zu Ihrem Haus, Ihrem Budget und Ihren Zielen passt.
Wenn Sie sich für die weitere Zusammenarbeit entscheiden, steigen wir gemeinsam in die konkrete Planung ein und halten die nächsten Schritte transparent fest.
Anschließend konkretisieren wir das Sanierungskonzept, stimmen die Leistungen im Detail ab, sprechen mit Energieberater:in und Statiker:in, holen Handwerkerangebote ein und bereiten die Umsetzung strukturiert vor. Falls nötig stellen wir einen Bauantrag.
Sobald die Planung steht und die Angebote unserer Handwerker:innen vorliegen, wird die Kostensituation konkreter. Auf dieser Grundlage vereinbaren wir gemeinsam die Umsetzung Ihrer Sanierung.
Jetzt legen wir auch Baustart- und Fertigstellungstermine fest. Je nach Umfang des Projekts liegt der Vorlauf in der Regel bei etwa 3 bis 6 Monaten. Die Sanierung selbst dauert meist rund 8 bis 14 Monate.
Warum mit Splietker Bau sanieren?
Warum schlüsselfertige Sanierung mit Splietker Bau?
Weil eine umfassende Sanierung mehr braucht als einzelne Maßnahmen. Sie braucht einen klaren Plan, Erfahrung im Bestand, gute Koordination und einen Partner, der das Projekt als Ganzes versteht.
Mit Splietker Bau haben Sie ein Team an Ihrer Seite, das architektonisches Denken, praktische Bauerfahrung und einen strukturierten Blick auf Kosten, Abläufe und Umsetzbarkeit zusammenführt. Wir übernehmen keine isolierten Teilleistungen, sondern begleiten Sanierungsprojekte ganzheitlich – mit dem Anspruch, dass Entscheidungen nachvollziehbar, Abläufe verlässlich und Ergebnisse langfristig tragfähig sind.
So wird aus einer komplexen Aufgabe ein Projekt, das Schritt für Schritt klarer und besser planbar wird.
Gemeinsam entwickeln wir den richtigen Weg für Ihr Zuhause
Sie möchten Ihr Haus umfassend sanieren und energetisch zukunftsfähig aufstellen? Dann lassen Sie uns über Ihr Vorhaben sprechen. In einem ersten Termin lernen wir Ihre Situation kennen und zeigen Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Unverbindlich Kontakt aufnehmenSplietker Bau als richtiger Partner für Ihre Sanierung
Für wen wir der richtige Partner sind
Wir passen besonders gut zu Ihnen, wenn Sie keine Einzellösung suchen, sondern ein Sanierungsprojekt sinnvoll als Ganzes angehen möchten.
Wenn Sie früh Klarheit brauchen, bevor Sie größere Summen investieren. Wenn Sie sich eine ehrliche Einschätzung wünschen statt einer schnellen, oberflächlichen Antwort. Und wenn Sie einen Partner an Ihrer Seite haben möchten, der den Bestand nicht nur technisch, sondern auch im größeren Zusammenhang versteht.
Auch dann, wenn Sie im Alltag schlicht nicht die Zeit haben, ein Sanierungsprojekt selbst zu steuern, oder wenn Sie Verantwortung ganz bewusst in erfahrene Hände geben möchten. Gerade bei komplexen Vorhaben im Bestand ist es entlastend, Planung, Koordination und Umsetzung an ein Team zu übergeben, das die vielen Einzelthemen zuverlässig zusammenführt.
Typische Ausgangssituationen sind zum Beispiel:
- Sie haben ein Haus geerbt und möchten wissen, wie es sinnvoll weitergehen kann.
- Sie prüfen den Kauf einer älteren Immobilie und möchten die Sanierung realistisch einschätzen.
- Sie möchten ein kleineres Mehrfamilienhaus technisch, energetisch und wirtschaftlich weiterentwickeln.
Ansprechpartner für Sanierung
FAQ - Häufige Fragen zur Sanierung
Das hängt immer vom Zustand des Gebäudes, vom energetischen Ziel, von der Technik und vom gewünschten Ausstattungsniveau ab. Als realistische Größenordnung liegen umfassende Kernsanierungen heute häufig bei etwa 450.000 bis 550.000 Euro. Eine genaue Einschätzung ist immer nur auf Basis des konkreten Bestands sinnvoll.
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Entscheidend sind unter anderem der Zustand des Gebäudes, die Lage, Ihre Ziele, der Umfang der Maßnahmen und die Wirtschaftlichkeit im Gesamtbild. Genau deshalb ist eine frühe und fachlich fundierte Einordnung so wertvoll.
Ja, in vielen Fällen können Fördermittel eine wichtige Rolle spielen. Je nach Ausgangssituation und Maßnahmenpaket können sie die Wirtschaftlichkeit einer Sanierung deutlich verbessern. In unseren ersten Gesprächen zeigen wir Ihnen auf, welche Möglichkeiten grundsätzlich bestehen können.
Für selbst genutzte Häuser ist heute oft eine vollständige Finanzierung der Sanierung über zinsgünstige Förderkredite möglich.
Je nach geplanter Nutzung kommen für Ihre Sanierung unterschiedliche Fördermöglichkeiten in Betracht. Neben Förderkrediten und direkten Zuschüssen können dabei auch steuerliche Vorteile eine wichtige Rolle spielen.
Welche Optionen für Sie sinnvoll sind und wie sich diese gegebenenfalls kombinieren lassen, besprechen wir im zweiten Termin bei uns im Büro.
Ja. Bei umfassenden Sanierungsprojekten beziehen wir in der Regel früh eine:n Energieberater:in mit ein. Die Koordination übernehmen wir für Sie. Das gilt auch für weitere Beteiligte wie Statiker:innen, Sachverständige oder Fachingenieur:innen.
Sie müssen sich darum also nicht vorab selbst kümmern, wir führen die notwendigen Fachdisziplinen für Ihr Projekt zusammen.
Wir verstehen jede Sanierung als Gesamtprojekt. Deshalb begleiten wir nicht nur die konzeptionelle und planerische Seite, sondern auch die Koordination und die schlüsselfertige Umsetzung.
Ja. Der erste Termin vor Ort ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Zusammen mit dem zweiten Termin im Büro entsteht daraus eine strukturierte Grundlage für Ihre weitere Entscheidung. Der zweite Termin kostet 600 Euro brutto.
Ja, gerade dann kann eine frühe Einschätzung sehr hilfreich sein.
Wenn Sie vor einer Kaufentscheidung besser verstehen möchten, welche Sanierungsmaßnahmen und Kosten auf Sie zukommen könnten, unterstützen wir Sie mit einer realistischen Einordnung.
Unser klarer Schwerpunkt liegt auf ganzheitlich gedachten Sanierungsprojekten.
Wir sind dann der richtige Partner, wenn ein Gebäude strukturiert, technisch sinnvoll und mit Blick auf das Gesamtbild entwickelt werden soll – inklusive Koordination mehrerer Gewerke und aller planerischen Themen bis hin zum Bauantrag.
Neben dem Erhalt von Bausubstanz und dem nachhaltigen Umgang mit Ressourcen sowie der emotionalen Bindung sind das häufig drei Aspekte:
– Lage und Grundstück, oft mit eingewachsenem Garten
– vorhandene Garagen und Keller können oft weiter genutzt werden, im Neubau müssen sie teuer bezahlt werden
– deutlich höhere und bessere Förderungen als im Neubau
Abschluss
Lassen Sie uns auf Ihr Gebäude schauen!
Ob Hausübernahme, Kaufentscheidung oder Bestandsentwicklung: Ein gutes Sanierungsprojekt beginnt mit einer realistischen Einschätzung.
In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam, wo Sie stehen, was in Ihrem Fall sinnvoll sein kann und wie ein tragfähiger nächster Schritt aussieht – klar, persönlich und ohne unnötige Komplexität
